Вторник, 20.11.2018, 18:15       Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | RSS

Главная | Земля в поселке Можайское море - Форум | Регистрация | Вход




  •  12.11.2018 07:25 (Понедельник) - Правила форума (27) (Assettase)
  • [Администрация]
  •  18.10.2018 13:08 (Четверг) - Объявления (2242) (GilbertZef)
  • [Доска объявлений]
  •  10.09.2018 10:22 (Понедельник) - Новости поселка Березки (37) (PMaster)
  • [Наш поселок]
  •  26.06.2018 00:37 (Вторник) - Дачный поселок Искона от компании Гринга (23) (SHEEREWEERCAW)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 22:09 (Понедельник) - Форум дачного поселка Парус Greenga Гринга (28) (BedUnreddyric)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 21:01 (Понедельник) - Фотографии поселка Волна (Гринга) (32) (BedUnreddyric)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 19:54 (Понедельник) - Коттеджный поселок Минка-19 от Greenga (29) (Skyclehek)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 19:32 (Понедельник) - Форум жителей поселка Можайская Слобода (43) (BedUnreddyric)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 19:31 (Понедельник) - Коттеджный поселок Минка-21 от Greenga (26) (BedUnreddyric)
  • [Наш поселок]
  •  25.06.2018 17:05 (Понедельник) - Полезные контакты Можайского района! (44) (BedUnreddyric)
  • [Можайск]

    [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    Модератор форума: VIPer  
    Форум » Открытый режим » Мой сад / огород » Земля в поселке Можайское море (Все вопросы связанные с составом, качеством земли.)
    Земля в поселке Можайское море
    Кирилл
    Администраторы
    Дата: Понедельник, 14.10.2013, 18:02 | Сообщение # 1
    Сообщений: 1353
    Offline
    Ранее в одной из тем затронули вопрос земли на наших участках.
    Раньше на поле был с/х угодия - по идее все должно расти - только посади.
    На деле все не так. 

    Путем врывания в землю удалось экспериментальным путем установить, что лопата входит в землю только на пол штыка. Дальше никак. И раскопать даже яму глубиной в метр занимает прилично времени и сил.
    Очень сильно заметны слои. Если сверху идет еще что-то похожее на землю, то чуть ниже - сплошная глина.





    Прикрепления: 8912966.jpg(270.9 Kb) · 1740083.jpg(245.7 Kb) · 9057660.jpg(306.2 Kb)
    Кирилл
    Администраторы
    Дата: Понедельник, 14.10.2013, 18:05 | Сообщение # 2
    Сообщений: 1353
    Offline


    Прикрепления: 5076369.jpg(226.5 Kb) · 8990265.jpg(236.0 Kb)
    Anna
    Можайское Море
    Дата: Понедельник, 14.10.2013, 23:47 | Сообщение # 3
    Сообщений: 3391
    Offline
    Цитата 20748
    Если сверху идет еще что-то похожее на землю, то чуть ниже - сплошная глина.
    Это и есть суглинок. Сугли́нок — почва с преимущественным содержанием глины и значительным количеством песка..
    Цитата 20748
    Раньше на поле был с/х угодия - по идее все должно расти - только посади.
    В принципе, у меня все выросло, что сажала на участке. Чернозем не завозила.


    Прощай маникюр – здравствуй огород! : D
    Светлая
    Можайское Море
    Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:24 | Сообщение # 4
    Сообщений: 694
    Offline
    Растет все плохо. Даже для сравнения... мои соседи землю не подсыпали, редиска не выросла, тыква маленькая, а у меня с землей все получше. Землю нужно сыпать...
    Кирилл
    Администраторы
    Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:33 | Сообщение # 5
    Сообщений: 1353
    Offline
    Цитата Светлая ()
    мои соседи землю не подсыпали, редиска не выросла, тыква маленькая

    + у нас даже укроп с луком не выросли.
    tanechka
    Пользователи
    Дата: Среда, 16.10.2013, 00:45 | Сообщение # 6
    Сообщений: 18
    Offline
    Наверно расположение играет роль, где злаковые росли - земля получше, а где-то проходили "местные дороги" по полю - там может похуже....надо смотреть расположение участков по карте.

    Добавлено (16.10.2013, 00:45)
    ---------------------------------------------

    Цитата Кирилл ()
    + у нас даже укроп с луком не выросли.

    ((( сочуствую, хотя не представляю как "трава" может не вырасти.


    "Напейся, и ты будешь счастлив несколько часов; влюбись, и ты будешь счастлив несколько лет; посади сад, и ты будешь счастлив всю жизнь"
    Коржик
    Пользователи
    Дата: Вторник, 22.10.2013, 11:52 | Сообщение # 7
    Сообщений: 5
    Offline
    Приветствую!
    Не совсем в тему, но признаки "жизни"  здесь видны:) (свежие записи)
    Вот в чем вопрос: поселок Парус. Цена на участки известна и понятна. Но вот есть такая фишка, как доплата за коммуникации в размере 315000руб с участка. В основном Договоре не указан список этих "инфраструктур и коммуникаций". Сумма значительная. С 94-х участков - это почти миллион долларов!!! 
    Деньги хотя собирать в ноябре, а работы начинать весной....тоже как-то странно.
    Сколько Гринга собирала с жителей Можайского моря и что было сделано по факту?
    Заранее благодарен за ответы!
    Dmitry
    Можайское Море
    Дата: Вторник, 22.10.2013, 18:40 | Сообщение # 8
    Сообщений: 3205
    Offline
    Цитата Коржик ()
    В основном Договоре не указан список этих "инфраструктур и коммуникаций". Сумма значительная. С 94-х участков - это почти миллион долларов!!!
    Деньги хотя собирать в ноябре, а работы начинать весной....тоже как-то странно.


    Не рекомендую заключать договор без указания конкретного имущества, для постройки которого предназначены целевые взносы.
    В суде потом, в случае чего, трудно что-то доказать. Да и по сути это весьма странно.
    В ДНП "Можайское море" целевой взнос от 500 000 - 700 000 рублей в зависимости от даты вступления в ДНП.
    На эти средства обещали построить дороги, электричество, водопровод, канализацию, ВЗУ (водозаборное устройство), ЛОС (локальное очистное сооружение), а также въездные ворота, помещения охраны и ограждение по фасаду.
    На Малом поле почти все завершено, за исключением ЛОС.
    Т.е. есть все кроме канализации. Вода в систему водоснабжения до постройки ВЗУ поступает из скважины. На Большом поле, которое ближе к Можайскому море, строительство продолжается.


    Сообщение отредактировал Dmitry - Вторник, 22.10.2013, 18:40
    allon_s
    Можайское Море
    Дата: Вторник, 22.10.2013, 19:27 | Сообщение # 9
    Сообщений: 4730
    Offline
    Цитата Коржик ()
    коммуникации в размере 315000руб с участка.

    Рассмотрите варианты:

    1. Не платить вообще. А только по факту сделанного. Пусть это даже будет дороже чем 315 тыс. руб. с участка.

    2. Оплатить задаток. Процентов 30. Остальное  - по факту. Естественно в договоре укажите, что 30% возвращаются, если ничего не построено.

    3. Оплатить 100%. Сразу. Но под четкий договор с датами и конкретным имуществом. Также, рекомендую исключить из договора фразу о том, что эти деньги невозвращаются. И включить фразу о гарантиях возврата денег за коммуникации, если они не будут построены в срок.

    Сам выбрал бы пункт 1.

    Добавлено (22.10.2013, 19:27)
    ---------------------------------------------

    Цитата Коржик ()
    Деньги хотя собирать в ноябре, а работы начинать весной....тоже как-то странно.

    Я думаю, что это потому, что не все сразу возьмут и выложат эту сумму денег. Ну и потом, строить зимой тяжело и дорого.
    Коржик
    Пользователи
    Дата: Вторник, 22.10.2013, 21:38 | Сообщение # 10
    Сообщений: 5
    Offline
    Цитата Dmitry ()
    В ДНП "Можайское море" целевой взнос от 500 000 - 700 000 рублей в зависимости от даты вступления в ДНП.
    То есть помимо стоимости участка, собирали еще 500-700т.р.???
    Сам участок в Парусе стоит 600тр + "за коммуникации" 315.
    Спасибо за ответ!

    Добавлено (22.10.2013, 21:38)
    ---------------------------------------------

    Цитата allon_s ()
    Рассмотрите варианты:
    Спасибо за совет! Сто раз подумаю....
    VIPer
    Администраторы
    Дата: Вторник, 22.10.2013, 23:44 | Сообщение # 11
    Сообщений: 3201
    Offline
    Цитата Коржик
    В основном Договоре не указан список этих "инфраструктур и коммуникаций".

    Уточните у продавца, возможно к основному договору дополнительно будет заключаться другой договор, например, договор о членстве, как в ДНП "Можайское Море".
    В таком договоре должны быть указан объем коммуникаций и срок их возведения.
    allon_s
    Можайское Море
    Дата: Суббота, 26.10.2013, 21:17 | Сообщение # 12
    Сообщений: 4730
    Offline
    Цитата Коржик ()
    Спасибо за совет! Сто раз подумаю....

    страна советов продолжает свою работу :-)

    Теперь советы насчет ЧВ - это ваши ежемесячные членские взносы:

    Для того чтобы начать платить ЧВ, необходимо рассмотреть и выполнить следующие принципиальные пункты: 

    1. ЧВ каждый участок в ДНП (СНТ, КП и т.д.) начинает платить ТОЛЬКО тогда когда начинает стройку. 

    2. размер ЧВ рассчитывается из стоимости сотки земли и количества соток на участке. 

    3. ЧВ платятся за выбранные участком услуги. 

    Это тот минимум условий при выполнении которых я рекомендую платить ЧВ. 

    Вставьте это в свой договор с ДНП (СНТ, КП и т.д.).
    VIPer
    Администраторы
    Дата: Суббота, 26.10.2013, 22:27 | Сообщение # 13
    Сообщений: 3201
    Offline
    Цитата allon_s
    Вставьте это в свой договор с ДНП (СНТ, КП и т.д.).

    ДНП выдает доверенности на подписание договоров, по которым нельзя изменять условия договора.
    Вопросы об уменьшении членских взносов необходимо рассматривать на Общих собраниях.
    allon_s
    Можайское Море
    Дата: Воскресенье, 27.10.2013, 20:32 | Сообщение # 14
    Сообщений: 4730
    Offline
    Если невыгодный для себя договор с ДНП нельзя изменить, то зачем в него вступать ?
    VIPer
    Администраторы
    Дата: Воскресенье, 27.10.2013, 21:14 | Сообщение # 15
    Сообщений: 3201
    Offline
    Цитата allon_s
    Если невыгодный для себя договор с ДНП нельзя изменить, то зачем в него вступать?

    Право любого - соглашаться с условиями или не соглашаться.
    Форум » Открытый режим » Мой сад / огород » Земля в поселке Можайское море (Все вопросы связанные с составом, качеством земли.)
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    Поиск:

    Copyright MOZM.RU © 2018